ZENTRAL - MODERN - NACHHALTIG

Oele 4, Hochwachtstrasse 6 / 8 / 10, 6312 Steinhausen

Bauherrschaft

Konsortium Familie Zürcher, Steinhausen

Architektur

ARGE: Röck Baggenstos & AmreinHerzig, Baar


Wohnqualität im Holzbau

An der Hochwachtstrasse in Steinhausen entstehen drei kompakte, dreibündige und siebengeschossige Mehrfamilienhäuser mit je 19 Mietwohnungen. Durch modernste Holzbauweise werden nachhaltige, energiebewusste Liegenschaften erstellt. Holz als einzig nachwachsender und CO2-neutraler Baustoff leistet einen aktiven Beitrag zum Klimaschutz. Die 920 Tonnen Holz, welche hier verbaut werden, stammen ausschliesslich aus dem Schweizer Wald.

Die 2.5 bis 5.5 Zimmerwohnungen erhalten durch die Holzbauweise und die Brettschichtdecken in den Wohnräumen ein natürliches, angenehmes Wohnklima. Alle Innenwände sind mit mineralischen Farben gestrichen, was das natürliche Wohnklima zusätzlich begünstigt. Jede Wohnung verfügt über eine moderne, offene Einbauküche. Weitere Vorzüge beinhalten praktische Einbauschränke im Eingangsbereich sowie pro Wohneinheit ein Reduit mit Waschmaschine und Trockner. Die mit Holzdecken und Holzbodenroste ausgestatteten Loggias sind so ausgerichtet, dass die Privatsphäre gewährleistet ist und erweitern den Wohnraum nach aussen. Die Gebäude werden dämm- und heiztechnisch nach Minergie-Standard (ohne Zertifizierung) und nach erhöhten Schallschutzbestimmungen erstellt. Diese Wohnungen im Eigentumsstandard, welche ab Sommer 2020 bezugsbereit sind, bieten Familien, Paaren und Einzelpersonen jeden Alters ein modernes, zentrumnahes Zuhause.

Mitten in der Schweiz

Steinhausen – eine der elf Zuger Gemeinden – ist bekannt für einen tiefen Steuerfuss und seine hohe Lebensqualität. Die Gemeinde mit ihren bald 10`000 Einwohnern liegt zentral in schönster Umgebung zwischen Zugersee und sanften Hügeln. Öffentliche Verkehrsmittel und der direkte Autobahnanschluss gewähren eine schnelle Verbindung in die ganze Schweiz.

Mitten im Kanton Zug

Verschiedene Erholungsgebiete liegen in nächster Nähe. Abwechslung vom Alltag finden Sie am und auf dem Zugersee, im idyllischen Steinhauser Wald, in der malerischen Zuger Altstadt oder auf dem Zuger Hausberg, dem Zugerberg.
Das kulturelle Angebot im Kanton ist vielfältig und kennt keine Grenzen.

Mitten in Steinhausen

Um den täglichen Bedarf zu decken, reicht ein kurzer Spaziergang ins Dorfzentrum. Den grossen Einkauf erledigen Sie kurz und bequem im nahen Einkaufszentrum Zugerland.
Die Kinder erreichen in wenigen Gehminuten den Kindergarten, die Primarschule und die Oberstufe. Das Gymnasium kann in Zug oder Menzingen besucht werden.

Die moderne, familienfreundliche Gemeinde Steinhausen bietet allen Generationen vielfältige Möglichkeiten. Über 50 Vereine laden zum Mitmachen ein.

Gemeindefilm Steinhausen ZG

Allgemein


Bauweise
  • Holzelementbau
  • Tiefgarage / Unterkellerung / Treppenhaus: Massivbau
  • Wohnungstrenndecken: Holz-Beton Verbunddecken
  • Hinterlüftete Fassade aus druckimprägnierter Holzschalung und Aluminium

Energiegewinnung
  • Gastherme in Kombination mit Solaranlage heizt Kombispeicher für Heizung und Warmwasser
  • Photvoltaikanlage auf Dach
  • Fussbodenheizung

Fenster
  • Holz-Metallfenster mit 3-fach Isolierglas

Treppenhaus
  • Boden: Kunststeinplatten
  • Decke: Sichtbeton
  • Wände: Sichtbeton

Aufzug
  • Jede Wohnung ist vom UG mit dem Lift erreichbar

Veloraum
  • Im Eingangsbereich befindet sich in jedem Haus ein Veloraum.

Gegensprechanlage
  • Die Gegensprechanlage ist mit einer Videokamera ausgestattet.

Paketsystem
  • Bei den Briefkästen sind Paketboxen vorhanden.

Trocknungsraum
  • Jedes Haus verfügt über einen Trocknungsraum im Untergeschoss, der mit einem Secomat ausgestattet ist.

Tiefgarage
  • Für jede Wohnung steht mindestens ein Einstellplatz zur Verfügung. Dazu sind Einstellplätze mit Elektroladestationen vorhanden.

Keller
  • Separates Kellerabteil mit Stromanschluss für jede Wohnung.
  • Sämtliche Kellerräume an Lüftungssystem angehängt.

Elektrische Installationen
  • Die Liegenschaften sind mit Glasfaser erschlossen.

Lüftung
  • Jede Wohnung ist mit einer kontrollierten Lüftung ausgestatten mit separat regulierbaren Bedienung in der Wohnung.

Ausbau Wohnungen


Wohn-/ Essbereich / Schlafzimmer
  • Boden: Eichenparkett, matt versiegelt
  • Decke: Brettstapeldecke, Wohnungen im EG: Weissputz gestrichen
  • Wände:Vliestapete gestrichen

Offene Küche
  • Boden: Keramische Platten
  • Decke: Brettstapeldecke
  • Weisse Fronten
  • Chromstahlabdeckung
  • Modernste Küchengeräte
  • Kochfeldabzug mit Aktivkohlenfilter
  • Eingebaute LED-Lichtspots

Bad / Dusche / WC / Reduit
  • Boden: Keramische Platten
  • Decke: Weissputz gestrichen /Brettstapeldecken
  • Wände: Keramische Platten und Vliestapete gestrichen
  • Dusche: Bodenebene Stahlwanne mit Trennwand aus Echtglas
  • Eingebaute LED-Lichtspots
  • Einige Wohnungen verfügen über ein Ensuite-Badezimmer.
  • Pro Wohnung ein Bademöbel mit Unterbau ausgerüstet.

Eingangsbereich / Korridor
  • Boden: Eichenparkett, matt versiegelt
  • Decke: Weissputz gestrichen
  • Wände: Vliestapete gestrichen
  • Eingebaute LED-Lichtspots
  • Einbau-Garderobenschrank weiss

Waschturm
  • Eigene Waschmaschine/Tumber in jeder Wohnung

Loggia
  • Boden: Holzrost
  • Decke: Dreischichtplatte Fichte/Tanne
  • Wände: Holz, Aluminium, Glasgeländer

Elektrische Installationen
  • Alle Zimmer sind mit genügend Steckdosen ausgestattet. Im Hauptschlafraum und Wohnzimmer sind Telefon- und Kabel TV Anschluss installiert, in allen anderen Räumen sind die Anschlüsse nachrüstbar (Leerroher vorhanden).

Sonnenschutz
  • In allen Zimmern elektrisch betriebene Lamellenstoren
  • In Loggias: elektrische Senkrechtmarkisen

Allgemeine Hinweise

Die in diesen Vermietungsunterlagen enthaltenen Angaben dienen der allgemeinen Information und sind ohne Gewähr. Sie bilden keinen integrierten Bestandteil der vertraglichen Vereinbarung und es können keine Ansprüche abgeleitet werden. Sämtliche hier enthaltenen Informationen basieren auf dem derzeitigen Planungsstand. Allfällige Änderungen und Anpassungen sowie Preisänderungen bleiben vorbehalten.



Wählen Sie das gewünschte Haus aus und navigieren Sie mittels untenstehender Tabelle.

Nr Etage Zimmer Fläche m2 Miete netto NK Miete brutto Bezug, ca. Status Grundriss Anmeldung
A_0.1 EG Atelier 20 490.00 100 590.00 Mai 2020 vermietet
A_0.2 EG 2.5 89 1'950.00 220 2'170.00 Mai 2020 vermietet
A_0.3 EG 4.5 122 2'600.00 280 2'880.00 Mai 2020 vermietet
A_1.1 1.OG 4.5 121 2'600.00 280 2'880.00 Mai 2020 vermietet
A_1.2 1.OG 2.5 89 1'950.00 220 2'170.00 Mai 2020 vermietet
A_1.3 1.OG 4.5 122 2'600.00 280 2'880.00 Mai 2020 vermietet
A_2.1 2.OG 4.5 121 2'600.00 280 2'880.00 Mai 2020 vermietet
A_2.2 2.OG 2.5 89 1'950.00 220 2'170.00 Mai 2020 vermietet
A_2.3 2.OG 4.5 122 2'600.00 280 2'880.00 Mai 2020 vermietet
A_3.1 3.OG 4.5 121 2'650.00 280 2'930.00 Mai 2020 vermietet
A_3.2 3.OG 3.5 101 2'300.00 250 2'550.00 Mai 2020 vermietet
A_3.3 3.OG 3.5 101 2'300.00 250 2'550.00 Mai 2020 vermietet
A_4.1 4.OG 4.5 121 2'700.00 280 2'980.00 Mai 2020 vermietet
A_4.2 4.OG 3.5 101 2'350.00 250 2'600.00 Mai 2020 vermietet
A_4.3 4.OG 3.5 101 2'350.00 250 2'600.00 Mai 2020 vermietet
A_5.1 5.OG 4.5 121 2'750.00 280 3'030.00 Mai 2020 vermietet
A_5.2 5.OG 3.5 101 2'400.00 250 2'650.00 Mai 2020 vermietet
A_5.3 5.OG 3.5 101 2'400.00 250 2'650.00 Mai 2020 vermietet
A_6.1 ATTIKA 2.5 65 2'300.00 260 2'560.00 Mai 2020 vermietet
A_6.2 ATTIKA 5.5 122 3'950.00 300 4'250.00 Mai 2020 vermietet

Tiefgarageneinstellplätze: normal = Fr. 140.-/Mt. | mit Elektroladestation = Fr. 150.-/Mt.

Nr Etage Zimmer Fläche m2 Miete netto NK Miete brutto Bezug, ca. Status Grundriss Anmeldung
B_0.1 EG 4.5 121 2'600.00 280 2'880.00 Juni 2020 vermietet
B_0.2 EG 3.5 102 2'250.00 250 2'500.00 Juni 2020 vermietet
B_1.1 1.OG 4.5 121 2'600.00 280 2'880.00 Juni 2020 vermietet
B_1.2 1.OG 2.5 89 1'950.00 220 2'170.00 Juni 2020 vermietet
B_1.3 1.OG 4.5 122 2'600.00 280 2'880.00 Juni 2020 vermietet
B_2.1 2.OG 4.5 121 2'600.00 280 2'880.00 Juni 2020 vermietet
B_2.2 2.OG 2.5 89 1'950.00 220 2'170.00 Juni 2020 vermietet
B_2.3 2.OG 4.5 122 2'600.00 280 2'880.00 Juni 2020 vermietet
B_3.1 3.OG 4.5 121 2'650.00 280 2'930.00 Juni 2020 vermietet
B_3.2 3.OG 3.5 101 2'300.00 250 2'550.00 Juni 2020 vermietet
B_3.3 3.OG 3.5 101 2'300.00 250 2'550.00 Juni 2020 vermietet
B_4.1 4.OG 4.5 121 2'700.00 280 2'980.00 Juni 2020 vermietet
B_4.2 4.OG 3.5 101 2'350.00 250 2'600.00 Juni 2020 vermietet
B_4.3 4.OG 3.5 101 2'350.00 250 2'600.00 Juni 2020 vermietet
B_5.1 5.OG 4.5 121 2'750.00 280 3'030.00 Juni 2020 vermietet
B_5.2 5.OG 3.5 101 2'400.00 250 2'650.00 Juni 2020 vermietet
B_5.3 5.OG 3.5 101 2'400.00 250 2'650.00 Juni 2020 vermietet
B_6.1 ATTIKA 2.5 65 2'300.00 260 2'560.00 Juni 2020 vermietet
B_6.2 ATTIKA 5.5 122 3'950.00 300 4'250.00 Juni 2020 vermietet

Tiefgarageneinstellplätze: normal = Fr. 140.-/Mt. | mit Elektroladestation = Fr. 150.-/Mt.

Nr Etage Zimmer Fläche m2 Miete netto NK Miete brutto Bezug, ca. Status Grundriss Anmeldung
C_0.1 EG Atelier 20 490.00 100 590.00 Juli 2020 vermietet
C_0.2 EG 2.5 89 1'950.00 220 2'170.00 Juli 2020 vermietet
C_0.3 EG 4.5 122 2'600.00 280 2'880.00 Juli 2020 vermietet
C_1.1 1.OG 4.5 121 2'600.00 280 2'880.00 Juli 2020 vermietet
C_1.2 1.OG 2.5 89 1'950.00 220 2'170.00 Juli 2020 vermietet
C_1.3 1.OG 4.5 122 2'600.00 280 2'880.00 Juli 2020 vermietet
C_2.1 2.OG 4.5 121 2'600.00 280 2'880.00 Juli 2020 vermietet
C_2.2 2.OG 2.5 89 1'950.00 220 2'170.00 Juli 2020 vermietet
C_2.3 2.OG 4.5 122 2'600.00 280 2'880.00 Juli 2020 vermietet
C_3.1 3.OG 4.5 120 2'650.00 280 2'930.00 Juli 2020 vermietet
C_3.2 3.OG 3.5 101 2'300.00 250 2'550.00 Juli 2020 vermietet
C_3.3 3.OG 3.5 101 2'300.00 250 2'550.00 Juli 2020 vermietet
C_4.1 4.OG 4.5 121 2'700.00 280 2'980.00 Juli 2020 vermietet
C_4.2 4.OG 3.5 101 2'350.00 250 2'600.00 Juli 2020 vermietet
C_4.3 4.OG 3.5 101 2'350.00 250 2'600.00 Juli 2020 vermietet
C_5.1 5.OG 4.5 121 2'750.00 280 3'030.00 Juli 2020 vermietet
C_5.2 5.OG 3.5 101 2'400.00 250 2'650.00 Juli 2020 vermietet
C_5.3 5.OG 3.5 101 2'400.00 250 2'650.00 Juli 2020 vermietet
C_6.1 ATTIKA 2.5 65 2'300.00 260 2'560.00 Juli 2020 vermietet
C_6.2 ATTIKA 5.5 122 3'950.00 300 4'250.00 Juli 2020 vermietet

Tiefgarageneinstellplätze: normal = Fr. 140.-/Mt. | mit Elektroladestation = Fr. 150.-/Mt.